Özellikle yeni yıl sonrası birtakım sitelerde aidat fiyatlarında yüzde 200’ün üzerinde artış yaşandı. Birtakım bölgelerde 25 bin, hatta 135 bin liraya ulaşan aidat fiyatları konuşuluyor. Vatandaşlar, yükselen aidatlara karşı büyük reaksiyon gösterirken, yetkililer bahse ait çeşitli düzenlemeler üzerinde çalışıyor.
AİDAT ARTIRIMLARINDA HUDUT YOK
Şu anda site aidatlarına uygulanabilecek rastgele bir artırım hududu bulunmuyor. Bu durumu fırsat bilen birtakım idareler, aidatları fahiş oranlarda artırıyor. Hususla ilgili açıklama yapan yetkililer, site idarelerinin ve tesis idarelerinin bu süreci yanlışsız yönetmesi gerektiğini vurguluyor.
TOPLANTILARA KATILIN
Uzmanlar, site sakinlerinin kat malikleri kurulu toplantılarına katılmalarını öneriyor. Mevcut düzenlemelere göre, kat mülkiyet kanunu çerçevesinde yüzde 50 + 1 oy çokluğuyla alınan kararlar geçerli sayılıyor. Ayrıyeten, kararın iptali için site sakinlerinin bir ay içinde itiraz hakkı bulunuyor.
YASAYA NAZARAN KİRAYI GEÇEMEZ
Öte yandan, aidat ödemeleri konusunda bilinmesi gereken kritik bir ayrıntı daha var: Kiracılar, ödedikleri kira meblağını aşan aidat bedelini ödemek zorunda değil. Mevcut yasal düzenlemeye nazaran, bir sitede aidat fiyatı kirayı geçemez ve bu farkın tapu sahibi tarafından karşılanması gerekiyor.
Örneğin, kira bedeli 17 bin TL olan bir konutta aidat 20 bin TL’ye yükselirse, kiracının ödemesi gereken aidat en fazla kira bedeli kadar olabilir. Ortadaki fark, mülk sahibinin sorumluluğundadır.
Çevre ve şehircilik alanında yetkili kurumlar, site idareleri ve fahiş aidat artışlarına karşı yeni bir düzenleme üzerinde çalışmalarını sürdürüyor. Önümüzdeki periyotta bu düzenlemenin torba yasa kapsamında ele alınması bekleniyor.